出售满五年唯一的住宅免交个税，非满五年唯一的情况下，出售以买卖方式获得的住宅按评估总价计算缴纳个税；出售以继承、赠与、离婚变更方式获得的住宅按差额计算缴纳个税。
出售以买卖方式获得的住宅个税在实际操作中，以买卖方式获得的住房在非满五年唯一的情况下出售，缴纳个税按评估总价计算。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/163212.html
1、建筑面积144平米以下文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/163212.html
需缴纳的个税按该住房的评估价✘面积✘1%计算。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/163212.html
2、建筑面积144平米以上(含144平米)文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/163212.html
需缴纳的个税按该住房的评估价✘面积✘2%计算。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/163212.html
出售以继承、赠与、离婚变更方式获得的住宅个税以继承、赠与、离婚变更方式获得的住房在非满五年唯一的情况下出售，需缴纳差额20%的个税，即缴纳个税为(现售价格-原价格)x 20%。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/163212.html
上述的满五年唯一是以家庭为单位，所谓家庭指卖方及配偶、未成年子女；满五年，以买卖方式获得的住宅按备案时间或契税发票时间等来计算，以继承、赠与、离婚变更方式获得的住宅按照发生继承、赠与、离婚变更行为之前的购房时间算起；唯一通常指省内唯一一套住房。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/163212.html
总结非满五年唯一的情况下，出售以买卖方式获得的住宅按评估总价计算缴纳个税；出售以继承、赠与、离婚变更方式获得的住宅按差额计算缴纳个税。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/163212.html
以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/163212.html 文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/163212.html
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